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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】高力國際董事總經理劉學龍4日表示，今年以來土地市場交投熱絡，上半年成交額衝上1,431億元，已達去年全年近八成水準，總計成交逾250筆土地，成交面積近80萬坪，相當於賣掉1.72個台北市信義計畫區，都創下歷年同期新高。劉學龍表示，上半年單一建商獵地總額突破100億元的大手筆，至少有5家，占整體土地交易總額超過3分之1。高力國際研究部董事梁儀盈統計，第二季土地市場成交額791億元，若加計第一季640億元，上半年累計全台土地成交共1,431億元，為2011年調查以來同期新高值得注意的是，上半年土地交易中有高達750億元是透過標售方式取得，占整體比重逾5成，是歷年同期標售土地成交金額最高的一次。另，台北市辦公租賃市場炙手可熱。高力國際董事楊慧明表示，台北市未來三年有5.2萬坪新完工供給釋出，但有三分之二是自用，因此供不應求依然存在，預估明年底空置率有可能降到1％的新低點。楊慧明表示，辦公樓租賃需求持續強勁，尤其是由頂級辦公樓主導，除民生敦北、西區之外，主要商圈辦公樓空置率不到5％，信義區空置率更不到4％，來到史上新低。租金行情方面，上半年辦公樓租金平均漲幅約1.5％，超越去年全年租金漲幅。高力國際調查，目前空置率以頂級辦公大樓最低。去年第二季頂級辦公樓空置率在2成以上，今年第二季卻呈現斷崖式下滑至5.93％，因此商辦租賃市場其實是由頂級商辦在主導。

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